OPH 05 : 223 logements sociaux rénovés à Gap, des économies d'énergie massives
Deux résidences de l’OPH des Hautes-Alpes ont fait peau neuve à Gap. Ce programme de réhabilitation de 11 M€ fait partie d’un plan plus large de 25 M€ présenté en 2020.
Les économies d’énergie réalisées sont massives : 58 % pour les Cèdres et 78 % pour les Farelles. Les résidences auparavant classées C et F basculent dans la catégorie B du Diagnostic de Performance Energétique.
En effet, l’essentiel de la réhabilitation portait sur le thermique, indique Carole Chauvet, la présidente de l’OPH 05.
Quitte à rénover thermiquement, l’OPH a souhaité aller plus loin dans l’amélioration de ces résidences construites dans les années 80.
Au total, cette réhabilitation a représenté un investissement de 11 M€ pour l’OPH 05 avec pour seules subventions le plan de relance de l’État et le programme Smart’Rénov pour Les Farelles : respectivement 814 000 € et 22 000 €.
Pour rembourser cet investissement, l’OPH 05 prévoit d'augmenter les loyers des logements concernés de 5 %. Augmentation qui devrait - en théorie - être compensée par la baisse de la facture d’énergie pour les locataires. En théorie, car si la consommation énergétique est divisée par deux pour les Cèdres et par cinq pour les Farelles, le coût de l’énergie, lui, pourrait être multiplié d’autant. Le contrat de fourniture de l’OPH 05 arrive à échéance à la fin de l’année et doit être renouvelé. Carole Chauvet indique ne pas être en mesure de chiffrer à terme les économies qui seront réalisées, ou pas.
